Inteligência mercadológica aplicada ao mercado imobiliário.
A Salla & Co. é a empresa do ecossistema especializada em desenvolvimento mercadológico imobiliário, com a missão de ajudar incorporadores e construtores a lançarem empreendimentos conectados aos desejos de consumo das novas gerações e às exigências do novo mercado.
No setor imobiliário, é comum vermos produtos que, já no momento do lançamento, estão defasados em conceito, diferenciais e atratividade — e que, quando entregues, estão ainda mais distantes das expectativas e necessidades reais do público. Esse desalinhamento não apenas reduz o potencial de vendas, como compromete o valor de marca e a fidelização de clientes.
A Salla & Co. atua justamente para evitar que isso aconteça. Nosso trabalho começa na concepção estratégica do produto, analisando comportamento de consumo, tendências de mercado, avanços tecnológicos e mudanças socioculturais que influenciam o morar e investir. Criamos empreendimentos que se mantêm atuais, competitivos e desejados durante todo o ciclo de vendas e além da entrega.
Com uma ampla gama de serviços voltados ao marketing imobiliário — desde planejamento estratégico e posicionamento mercadológico até a execução de campanhas de alto impacto — a Salla & Co. integra comunicação, inovação e inteligência de mercado para transformar projetos em empreendimentos que se destacam, vendem mais rápido e criam valor duradouro para todas as partes envolvidas.
Transformando ideias em empreendimentos que vendem e permanecem desejados.
Conheça os serviços da Salla & Co.
A Salla & Co. vai muito além do desenvolvimento mercadológico imobiliário. Além de criar produtos conectados às demandas do novo mercado, também entrega soluções completas para todas as fases do ciclo de vendas de um empreendimento.
Desde campanhas de produto que posicionam o lançamento de forma estratégica, até campanhas de vendas com foco em engajar equipes e potencializar resultados por meio de endomarketing inteligente, cada ação é desenhada para gerar impacto real. A Salla & Co. também atua no posicionamento estratégico do empreendimento, com ou sem a criação de um logotipo exclusivo, reforçando a identidade e a percepção de valor no mercado.
E quando um produto precisa de nova tração, a Salla & Co. aplica estratégias precisas de remarketing imobiliário, reposicionando a oferta para gerar relevância, desejo e conversão — transformando oportunidades em resultados concretos.
O desenvolvimento mercadológico imobiliário da Salla & Co. é um processo completo e integrado, que começa muito antes de o empreendimento existir no papel. A jornada inicia com os estudos estratégicos conduzidos pela Data / Wise, que analisam profundamente o mercado, o comportamento de consumo atual e as projeções futuras. Esses dados são transformados em inteligência aplicada, ajustando o produto à realidade do mercado e garantindo que ele atenda — e antecipe — as expectativas das novas gerações de consumidores.
A partir daí, a Salla & Co. trabalha lado a lado com arquitetura, engenharia e viabilidade econômica, garantindo que cada decisão de projeto esteja alinhada ao que trará mais valor e diferencial competitivo. É nessa etapa que nasce o conceito e o posicionamento estratégico do produto, que servirão como base para toda a sua comunicação e campanha de lançamento.
O resultado é um empreendimento sólido, atual e relevante, que não apenas se destaca no momento do lançamento, mas mantém seu desejo e valor percebido até a entrega — e muito além dela.
Para garantir relevância real no mercado, a Salla & Co. desenvolve um posicionamento estratégico para produtos imobiliários fundamentado no mapeamento preciso dos ICPs (Ideal Customer Profiles), avatares mercadológicos e personas comportamentais. Esse processo assegura que o empreendimento converse diretamente com quem tem maior potencial de atração, conversão e fidelização, elevando a assertividade da comunicação.
Estudos indicam que empresas que definem e alinham seu posicionamento com base em ICPs bem elaborados aumentam suas taxas de conversão em até 30% e superam metas de vendas em até 67%. Já trabalhar com personas, representações semifictícias dos públicos-alvo, permite ajustar o discurso, tom e oferta de maneira alinhada aos valores, dores e motivações reais dos consumidores.
O resultado é um empreendimento que não apenas se comunica melhor com seu público-alvo, mas antecipa tendências, gera desejo e permanece relevante no mercado.
Quando um produto imobiliário não atinge a performance esperada, o problema pode estar na proposta inicial, no desenho estratégico do projeto ou na forma como foi comunicado ao mercado. A Salla & Co. atua no reposicionamento de empreendimentos para corrigir essas falhas e transformar um ativo estagnado em uma nova oportunidade de vendas e valorização.
Utilizando estudos aprofundados de mercado, identificamos onde está a desconexão entre o produto e seu público potencial. O reposicionamento pode envolver ajustes no conceito arquitetônico, redefinição da proposta de valor, criação de novos diferenciais, adaptação de áreas e recursos mais desejados pelo consumidor ou até mudança total na narrativa e identidade do empreendimento.
Essa abordagem é embasada em metodologias modernas de marketing imobiliário, combinando análise mercadológica, percepção de valor e neurociência do consumo para criar uma comunicação mais aderente, clara e impactante. O objetivo é reconectar o produto ao mercado de forma convincente, gerando tração imediata e sustentada — reposicionando o empreendimento não como um “reformulado”, mas como uma nova oportunidade imperdível.
Na Salla & Co., criar campanhas imobiliárias completas vai muito além de produzir anúncios. Nosso trabalho começa com a definição estratégica do plano de ação, incluindo planejamento de verba e cronograma detalhado para todas as fases do empreendimento — do lançamento inicial à manutenção de vendas, passando pelo segundo lançamento e garantindo até mesmo uma reserva técnica para o marketing futuro.
Além disso, desenvolvemos a identidade e a marca do produto imobiliário, criando logotipo, manual de identidade visual e todo o conceito criativo que guiará a comunicação. Isso garante que cada ponto de contato com o público transmita a essência do empreendimento e reforce seu posicionamento no mercado.
Cada etapa é pensada para maximizar resultados: no lançamento, geramos impacto e desejo; na manutenção, mantemos o interesse vivo; no segundo lançamento, exploramos novas frentes e públicos; e, com a reserva técnica, asseguramos ações estratégicas e emergenciais que mantêm o produto competitivo ao longo do tempo. Sempre com base na jornada do cliente, análise de canais e métricas de retorno, para garantir campanhas eficientes, previsíveis e escaláveis — planejadas para vender hoje e continuar relevantes amanhã.
Na Salla & Co., desenvolvemos campanhas de vendas que transformam corretores e parceiros comerciais em verdadeiros embaixadores do produto. Nossas ações combinam endomarketing e marketing de incentivo para engajar tanto a equipe oficial de vendas quanto o mercado vendedor em geral, criando um ambiente competitivo, motivador e altamente produtivo.
O processo inclui materiais de apoio exclusivos, eventos de lançamento e ativação, treinamentos estratégicos, ações de motivação contínua e uma jornada de vendas gamificada que mantém o entusiasmo até o fechamento das negociações. Utilizamos premiações e reconhecimento público como ferramentas de performance, criando um ciclo positivo onde engajamento gera vendas e vendas geram ainda mais engajamento.
Cada campanha é planejada para alinhar metas, estratégia e comunicação, fortalecendo o relacionamento com a rede de vendas e garantindo que todos falem a mesma língua — a do sucesso comercial do empreendimento. O resultado é um time energizado, motivado e focado em superar objetivos, entregando ao mercado mais do que vendas: entregando experiência e valor agregado.
Na Salla & Co., transformamos produtos imobiliários “cansados” em oportunidades vibrantes novamente. Nosso trabalho de remarketing imobiliário é pensado para empreendimentos que perderam força após o lançamento e precisam de uma nova estratégia para retomar tração e conquistar mercado.
Criamos novas campanhas que reposicionam o produto, recontam sua história e exploram ângulos ainda não trabalhados, conectando-se com novos públicos e resgatando o interesse dos leads já impactados. Repensamos a comunicação, o apelo visual, a proposta de valor e até o storytelling, criando uma narrativa que devolve relevância e urgência ao empreendimento.
Combinando estratégia, criatividade e dados de mercado, reativamos o fluxo de vendas e devolvemos ao produto o protagonismo que ele merece, garantindo que ele volte ao radar do comprador como uma oportunidade imperdível.
